Estudo de viabilidade de bairro planejado de alto padrão em Jaú/SP, 408 hectares
O dono de uma gleba de 408 hectares com plantio de soja, numa cidade de médio porte, quer saber se um bairro planejado de alto padrão tem mercado e para quem vender, antes de investir. A decisão exige dados de preço, demanda e concorrência no interior de São Paulo.
O que ficou registrado no projeto
Estes números estão escritos nos arquivos do próprio projeto — não são estimativa nem projeção.
- Conclusão do deck: viabilidade mercadológica confirmada, com demanda segmentada e valorização no interior paulista; recomenda lançamento faseado, amenidades diferenciadas e lotes para três perfis de comprador
- Jaú: 133 mil habitantes (Censo 2022), 194 hab/km², PIB per capita de R$ 36,4 mil (2021) e IDH de 0,819
- Valorização residencial anual no interior paulista de 7,73% em 2024; construir em lotes custa 35% a 40% menos que comprar casa de luxo pronta
O que o projeto precisava entregar
Validar a viabilidade econômico-mercadológica do empreendimento, identificar o público-alvo e orientar posicionamento, faseamento e investimento.
Como este case aparece aqui
Por acordo com o cliente, a empresa é identificada apenas pela atividade econômica — Imobiliário e Urbano.
Os agentes que fazem este trabalho hoje
Todo projeto inclui o Maestro (IVI-N01-MA-MST) e o blueprint de governança de cada Sub-Maestro.
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